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GA014176 | Galpão aluguel Eden | Sorocaba/SP

Galpão para alugar no Eden em Sorocaba

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2
Banheiros
2
Vagas
2,731
m² útil
44,167
m² total
44,167
m² terreno

Sobre este imóvel

O localizado no KM 84 da Rodovia Castello Branco, possibilitando facilidade e agilidade no processo operacional.
Condomínio com fácil acesso pelo KM 84 da Rodovia Castello Branco, próximo do Parque Tecnológico de Sorocaba, projeto moderno de arquitetura e paisagismo, gerador em 100% da área comum, preparação para instalação de gerador em área privativa, telefonia e internet com fibra óptica, pavimentação em concreto em todas áreas de tráfego pesado.
Projeto de segurança completo, com operação em 24 horas, perímetro totalmente murado, portaria e sala de segurança blindada, CFTV, controle de acesso com torniquetes, alarmes, cerca elétrica com 8 fios e 2,1 mm, clausuras para caminhões e veículos leves e dilaceradores de pneus, 56 metros de distância entre galpões para manobra de caminhões, área exclusiva para motoristas, iluminação da área comum com lâmpadas LED, previsão de heliporto, coleta seletiva de lixo com áreas exclusivas próximos dos galpões, bolsão de vagas para caminhões, visitantes, motos e funcionários. Auditório e salas de reunião para uso coletivo, áreas de descanso exclusivas de uso coletivo com salas de tv, leitura e praça centra, refeitório com restaurante executivo, lanchonete, sala de espera para visitantes na portaria, central de manutenção, zoneamento industrial.
Galpões com sistema de segurança contra incêndio com sprinklers e categoria de risco J4, com equipamentos certificados ULFM, galpões modulares com capacidade a partir de 2.731,68 m² até 44.167,38 m², projeto com previsão de acesso PNE para recepção e mezanino dos galpões, projeto térmico de alta eficiência com ventilação cruzada com 6 trocas de ar por hora, portas dos galpões com vão de 3,20 x 3,80 m, 100% ventiladas, sistema de fácil abertura ao operador e com dispositivo de segurança contra queda, niveladores de docas automáticas com capacidade de carga de 6.000 Kg, iluminação com lâmpadas fluorescente, com alta eficiência e baixo consumo de energia, iluminação natural tipo zenital, projetada para garantir conforto e redução de consumo de energia durante o dia.
Capacidade elétrica de 125 KVA por galpão, com capacidade de energia adicional, mezanino com capacidade de 500 Kg/m², piso do galpão nivelado a laser e com alta resistência com capacidade para 8 ton/m², pé direito livre de 12 metros, distâncias entre colunas de 22,5 metros, modulação perfeita para montagem de estruturas porta pallets para logística, 3 docas por galpão, revestimento do telhado com proteção termo-acústica, acabamentos de alto padrão nas áreas administrativas, com revestimentos em porcelanato,bancadas e escadas em granito, cubas de sobrepor, e outros.
Oportunidades de reduções de custos operacionais com entrada de energia nos galpões em média tensão com 380V, gerando redução de custos no consumo, abastecimento de água com poço artesiano, tratamento de esgoto através de ETE, iluminação interna dos galpões com lâmpadas fluorescente, gerando menor consumo em relação as lâmpadas tradicionais de vapor metálico, iluminação natural tipo zenital, projetada para redução de consumo de energia durante o dia, iluminação área comum com lâmpadas LED, refletindo menor custo na taxa de condomínio, administração do condomínio e equipe de funcionários próprios, refletindo menor custo de taxa de condomínio e melhor performance de trabalho.

Recursos do Imóvel

  • Alarme
  • Doca
  • Guarita
  • Mezanino
  • Piso Elevado
  • vestiário

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